Estimation théorique
Rue Pierre Curie,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 663.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 164 | 520500€ | 5366€ |
2022-06-28 | 55 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 0 | 490000€ | 6125€ |
2022-01-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 42 | 57 | 332000€ | 7905€ |
2022-03-15 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 40 | 148 | 390000€ | 9750€ |
2020-07-06 | 40 | VC STE SIMONE | 2 | 65 | 172 | 385000€ | 5923€ |
2023-03-24 | 67 | RUE DES NOYERS | 4 | 49 | 577 | 520000€ | 10612€ |
2020-06-12 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 429990€ | 4942€ |
2023-03-24 | 14 | SEN DES ECONOMES | 3 | 87 | 147 | 755000€ | 8678€ |
2023-06-02 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 27 | 78 | 180000€ | 6667€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 198 | 341500€ | 8987€ |
2021-03-01 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 0 | 430000€ | 7679€ |
2020-09-30 | 79 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 169 | 751 | 700000€ | 4142€ |
2020-01-31 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 349500€ | 6132€ |
2023-05-17 | 9 | SEN DES ECONOMES | 3 | 57 | 161 | 460000€ | 8070€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 86868€ | 1241€ |
2019-07-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 369000€ | 5271€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 70 | 0 | 385000€ | 5500€ |
2023-01-16 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 74 | 0 | 427000€ | 5770€ |
2019-11-07 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 60 | RUE DE BENFLEET | 3 | 75 | 0 | 402000€ | 5360€ |
2022-01-04 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 78 | 0 | 492500€ | 6314€ |
2023-01-20 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-23 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 80 | 0 | 515000€ | 6438€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 81 | 0 | 443030€ | 5470€ |
2022-04-13 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 91 | 0 | 470000€ | 5165€ |
2022-06-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 91 | 0 | 570000€ | 6264€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 92 | 0 | 490000€ | 5326€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE BENFLEET | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-11-08 | 60 | RUE DE BENFLEET | 5 | 99 | 0 | 536500€ | 5419€ |
2021-02-04 | 2 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 5 | 149 | 130 | 726000€ | 4872€ |
2020-11-06 | 7 | VC STE SIMONE | 3 | 72 | 150 | 475000€ | 6597€ |
2022-07-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 208 | 379 | 1010000€ | 4856€ |
2021-02-19 | 7 | VC STE TRAVAILLEURS | 2 | 30 | 113 | 180000€ | 6000€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 117 | 430000€ | 4300€ |
2022-10-05 | 59 | RUE DES NOYERS | 5 | 75 | 116 | 112500€ | 1500€ |
2021-05-03 | 8 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 3 | 78 | 185 | 380000€ | 4872€ |
2020-10-08 | 3 | VC STE SIMONE | 3 | 64 | 121 | 410000€ | 6406€ |
2020-05-11 | 98 | RUE DES NOYERS | 6 | 86 | 184 | 385000€ | 4477€ |
2021-03-01 | 108 | RUE DES NOYERS | 3 | 53 | 94 | 460000€ | 8679€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES NOYERS | 4 | 71 | 125 | 540000€ | 7606€ |
2021-04-14 | 41 | RUE DES NOYERS | 2 | 30 | 194 | 240000€ | 8000€ |
2021-07-09 | 5 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 4 | 150 | 634 | 945000€ | 6300€ |
2023-05-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 76 | 208000€ | 5622€ |
2020-10-23 | 31 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 84 | 184 | 455000€ | 5417€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BENFLEET | 3 | 45 | 303 | 393000€ | 8733€ |
2020-09-21 | 61 | RUE DE BENFLEET | 4 | 109 | 91 | 465000€ | 4266€ |
2021-08-26 | 29 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 88 | 234 | 500000€ | 5682€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHALETS | 5 | 98 | 186 | 575000€ | 5867€ |
2021-04-26 | 31 | RUE EUGENE LEVASSEUR | 6 | 173 | 11 | 875000€ | 5058€ |
2019-11-20 | 54 | RUE DES NOYERS | 2 | 37 | 151 | 330000€ | 8919€ |
2021-12-07 | 32 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2022-03-15 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 66 | 410000€ | 6119€ |
2019-08-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 256 | 553000€ | 7575€ |
2022-08-23 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 368000€ | 5412€ |
2020-08-06 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 0 | 273000€ | 4015€ |
2019-07-11 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 318300€ | 3701€ |
2021-07-09 | 117 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2022-06-23 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 194 | 729000€ | 9986€ |
2020-06-24 | 30 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 194 | 468750€ | 5327€ |
2020-05-07 | 4 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 0 | 211200€ | 2933€ |
2020-10-12 | 9 | RUE CHALETS | 6 | 140 | 198 | 740000€ | 5286€ |
2019-07-11 | 8 | RUE D ALEMBERT | 4 | 58 | 128 | 514500€ | 8871€ |
2021-01-15 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 360 | 218010€ | 1744€ |
2022-10-10 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 0 | 295000€ | 6146€ |
2019-10-02 | 119 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 333 | 525000€ | 4268€ |
2023-02-24 | 38 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 102 | 379 | 441000€ | 4324€ |
2020-10-05 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 56 | 132 | 315000€ | 5625€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2020-07-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-27 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 98 | 135 | 691623€ | 7057€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2021-12-21 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 420 | 450000€ | 5488€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 104 | 371 | 528000€ | 5077€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 389 | 472500€ | 5625€ |
2019-07-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 272 | 250000€ | 7143€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-30 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 0 | 580000€ | 6170€ |
2021-02-03 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 114 | 681 | 865000€ | 7588€ |
2021-11-24 | 19 | RUE ALEMBERT | 4 | 78 | 82 | 320000€ | 4103€ |
2020-03-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 205 | 340000€ | 5313€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 64 | 0 | 420000€ | 6563€ |
2021-01-22 | 26 | RUE D ALEMBERT | 2 | 47 | 86 | 385000€ | 8191€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 138 | 242 | 538000€ | 3899€ |
2019-07-08 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 57 | 151 | 282600€ | 4958€ |
2022-08-11 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 0 | 325000€ | 8333€ |
2020-07-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 24 | 24 | 52122€ | 2172€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2022-11-14 | 100 | RUE GABRIEL HUSSON | 3 | 126 | 0 | 845000€ | 6706€ |
2020-04-30 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 0 | 361500€ | 9513€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2023-01-06 | 108 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 465 | 400000€ | 5479€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 38 | 108 | 265000€ | 6974€ |
2019-12-03 | 105 | RUE DES RIGONDES | 4 | 49 | 0 | 234000€ | 4776€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2019-10-24 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 47 | 64 | 130000€ | 2766€ |
2022-08-31 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 5 | 90 | 64 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2023-03-07 | 131 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 165 | 510000€ | 6538€ |
2022-01-03 | 129 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 186 | 340000€ | 5763€ |
2020-03-12 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 134 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-05 | 141 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 66 | 0 | 365000€ | 5530€ |
2021-11-05 | 62 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 310 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2020-09-18 | 5 | RUE RACINE | 4 | 100 | 305 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2020-06-26 | 11 | RUE RACINE | 2 | 32 | 80 | 297500€ | 9297€ |
2023-02-17 | 15 | RUE RACINE | 4 | 150 | 184 | 490000€ | 3267€ |
2022-03-09 | 19 | RUE RACINE | 2 | 45 | 298 | 239500€ | 5322€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RACINE | 3 | 72 | 0 | 445000€ | 6181€ |
2021-07-30 | 111 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 39 | 119 | 185000€ | 4744€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 190 | 710000€ | 6574€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2019-05-27 | 21 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 45 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2021-09-09 | 21 | BD EMILE GENEVOIX | 4 | 102 | 0 | 748130€ | 7335€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 275 | 3000000€ | 27273€ |
2019-07-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 159 | 471000€ | 6197€ |
2019-06-27 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2021-07-06 | 22 | BD EMILE GENEVOIX | 2 | 46 | 102 | 300000€ | 6522€ |
2021-03-25 | 165 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 77 | 133 | 485000€ | 6299€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2022-12-19 | 82 | RUE DES RIGONDES | 4 | 71 | 370 | 525000€ | 7394€ |
2019-10-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 197 | 124510€ | 1779€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2020-09-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 145 | 655000€ | 7278€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |